別墅毛坯房驗房流程與注意事項

　　建房交房是別墅完工后的一項大工程，在別墅交房前一定要了解一些必要的驗房知識，避免以后入住后出現(xiàn)質(zhì)量問題，再來各方推卻責(zé)任。如何驗房先別著急，要記得先驗明竣工備案證真?zhèn)危榭磳Ψ降摹犊⒐を炇諅浒副怼罚俑鶕?jù)以下驗房流程逐一驗收。

　　一、強弱電檢查

　　1、檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù)；

　　2、檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，高度是否合理，預(yù)留空開位數(shù)是否齊全；

　　3、檢查室內(nèi)照明、插座是否通電，接線是否正確；

　　4、檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　二、排水系統(tǒng)檢查

　　1、檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無滲漏現(xiàn)象；記錄水表讀數(shù)；

　　2、測試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況；

　　3、檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無滲漏；

　　4、檢查給水點的數(shù)量是否滿足合同附件的要求；

　　5、檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水管是否完整、暢通；

　　6、檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設(shè)置。

　　三、墻面檢查

　　1、檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象；有無明顯裂紋；墻面垂直度；

　　2、平整度，陰陽角方正(毛坯房不作為主控項目)；

　　3、檢查外墻是否按合同約定和國家相關(guān)要求有保溫措施；

　　4、檢查外墻有無水漬(建議下大雨后檢查)；

　　5、檢查天棚有無明顯裂紋(主控項目)、檢查平整度。

　　四、地面檢查

　　1、檢查平整度、水平度；

　　2、檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象；

　　3、檢查有無明顯裂紋、起砂現(xiàn)象；

　　五、廚房檢查

　　1、檢查門洞尺寸、通風(fēng)開口面積是否符合規(guī)范要求；

　　2、檢查燃氣管道，燃氣表是否到戶，安裝到位；

　　3、檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；

　　4、檢查煙道孔、止回閥是否齊全、煙道表面有無裂紋；

　　5、檢查天棚、地面質(zhì)量。

　　六、衛(wèi)生間檢查

　　1、檢查門洞尺寸、等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；

　　2、檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；

　　3、檢查是否預(yù)留排氣通道，開孔、止回閥是否齊全；檢查排氣道表面有無裂紋；

　　4、檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況(需要自家及樓上提前24小時做好閉水，驗房時樓上樓下的門均應(yīng)打開)；

　　5、檢查天棚質(zhì)量。

　　以上是別墅毛坯房的驗房流程和注意事項，如果還有更多相關(guān)問題需了解的，可登錄網(wǎng)站主頁http://www.yaxh.com.cn/了解，或者撥打我們的免費電話400-8080-889在線咨詢。

　　注：本文所有文字和圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)屬于原作者或網(wǎng)站，如有版權(quán)疑問，請與我們聯(lián)系。

　　>>>>推薦閱讀：農(nóng)村自建房給排水驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些

　　>>>>推薦閱讀：農(nóng)村自建房裝修墻面驗收知識

　　>>>>推薦閱讀：水電驗收的流程和注意事項